本文摘要：原标题：北京深圳实施新政降温楼市 市场敦促差异调控深圳二套房首付提至七成，专家称之为北京、深圳调控措施影响其他城市时隔北京实施京七条之后，房价下跌很快的深圳收手了二套房首付七成的调控大讨。近日，中国人民银行深圳中心分行公布《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通报》(下称《通报》)，对差别化住房信贷政策作出调整。 《通报》对第二套住房贷款首付比例明确提出了新的拒绝，即贷款出售第二套住房的家庭，首付款比例不得高于70%，继续执行日期从11月6日开始。

原标题：北京深圳实施新政降温楼市 市场敦促差异调控深圳二套房首付提至七成，专家称之为北京、深圳调控措施影响其他城市时隔北京实施京七条之后，房价下跌很快的深圳收手了二套房首付七成的调控大讨。近日，中国人民银行深圳中心分行公布《关于调整深圳市差别化住房信贷政策的通报》(下称《通报》)，对差别化住房信贷政策作出调整。

《通报》对第二套住房贷款首付比例明确提出了新的拒绝，即贷款出售第二套住房的家庭，首付款比例不得高于70%，继续执行日期从11月6日开始。与此同时，对贷款出售首套自住房的家庭，继续执行低于首付款比例30%的规定；之后停止派发家庭出售第三套及以上住房贷款。

统计局发布的数据表明，今年前9个月，北京、深圳、上海等一线城市房价同比下跌显著。1~9月，深圳市新建住房销售价格同比下跌20.1%。深圳实施此项住房信贷政策，令其房地产调控向削减方向再进一步。但许多专家指出，政策的明确效果有可能受限，更加多体现的是政府的态度。

中原地产市场研究部总监张大伟回应，北京、深圳等城市的调控新举措将影响其他城市，预计一二线城市房价下跌较慢的区域最近有可能经常出现一波调控放宽政策。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成则对《第一财经日报》回应，其他城市会否实施类似于的新政策，估算要到十八届三中全会之后才能渐渐看清楚。

京浅已徵楼市早于在今年3月1日，国务院办公厅就印发了《关于之后作好房地产市场调控工作的通报》，明确提出对于房价下跌过慢的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策拒绝，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

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