本文摘要：7月，北京别墅市场在6月冲高后整体回升，当月成交量为217套，环比下降27.9%，成交价面积超过74811平米，环比下降31.5%，成交价金额21.74亿元，环比下降34.3%，成交价均价29059元/平米，环比暴跌大约4%。不受整体市场成交价影响，当月TOP10 的水平也适当下滑。从成交价套数的名列来看，由于本月别墅市场缺少成交价热点，TOP10的整体成交价水平大幅度回升。当月TOP10合计成交价套数为135套，环比上升34%。

7月，北京别墅市场在6月冲高后整体回升，当月成交量为217套，环比下降27.9%，成交价面积超过74811平米，环比下降31.5%，成交价金额21.74亿元，环比下降34.3%，成交价均价29059元/平米，环比暴跌大约4%。不受整体市场成交价影响，当月TOP10 的水平也适当下滑。从成交价套数的名列来看，由于本月别墅市场缺少成交价热点，TOP10的整体成交价水平大幅度回升。当月TOP10合计成交价套数为135套，环比上升34%。

其中，单个项目成交价套数在20套之上的仅有一个项目，且最低成交价套数也仅有为20套，而上月成交量在20套之上的项目有3个，最低成交价套数超过48套。从明确名列来看，龙湖好望山以20套成交量名列第一，旭辉御锦和龙湖双珑原著则以18套和14套分列第二、第三位。

从成交价面积名列来看，7月TOP10项目的总成交金额超过42124平米，环比上月下降43%。其中，6月入市的龙湖双珑原著以5642平米名列第一，中海九号公馆和龙湖好望山则以5572平米和5318平米分列第二、第三位。

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